Inversion en bienes raices - Wega Invest - Ingresos pasivos a través de la inversión inmobiliaria

Inversion en bienes raices

¿Por qué invertir en bienes raíces? | ¿Por qué invertir en bienes raíces en el Reino Unido? | ¿Cómo funciona? | Nuestros proyectos inmobiliarios

¿Por qué invertir en bienes raíces?

Quieres involucrarte en una inversión inmobiliaria sostenible, a largo plazo y rentable?

La inversión inmobiliaria proporciona un aumento seguro en el valor de su capital. La estrategia de Wega Invest es invertir en propiedades residenciales ya que esto conlleva un riesgo muy bajo debido a una gran necesidad y demanda de vivienda. En comparación con las inversiones alternativas como el mercado de valores, el mercado inmobiliario es estable y, en las áreas adecuadas, el valor aumentará con el tiempo.

Beneficios de la inversión inmobiliaria

Seguro independientemente de la economía, ya que existen diferentes estrategias de inversión
No dependiente del mercado de valores
Los riesgos son predecibles y manejables
Posibilidad de varias estrategias de inversión como el crecimiento del capital y los ingresos pasivos
Trato altamente predecible porque tiene ingresos garantizados independientemente de la estrategia elegida y con costos predecibles
Es fácil de entender y contar ya que no hay demasiados parámetros
Es una inversión a largo plazo que se puede ampliar
La inversión es elegible para préstamo a valor, a menudo hasta un 75%, lo que significa que puede usar el apalancamiento de su inversión a un riesgo menor, ya que una propiedad es un activo real.
Si alquila la propiedad, el rendimiento es regular y ajustado al riesgo
Hay una gran cantidad de estadísticas y datos que permiten un buen análisis para tomar la decisión correcta y segura.
Posibilidad de distribuir riesgos a través de una cartera de propiedades diversificada

Qué nos fijamos cuando invertimos en propiedades

Cuando buscamos propiedades para invertir, traemos varios parámetros diferentes que creemos que son importantes. Lo que funciona mejor para una inversión inmobiliaria es diferente para cada área. Nos fijamos, entre otras cosas, en la demografía de la zona, qué crecimiento de capital se ha logrado y qué se puede esperar, así como el potencial para el futuro. Cuanta más investigación hagamos, mejor informados estaremos, lo que conduce a decisiones mejores y más seguras sobre qué inversión inmobiliaria es mejor para nosotros.

Es importante para nosotros que las propiedades en las que invertimos cumplan con nuestros requisitos de ROI, tengan un riesgo muy bajo y sean capaces de influir y mejorar el medio ambiente y la sociedad. Nuestro éxito en la inversión inmobiliaria se basa en la perspectiva a largo plazo, la experiencia y la escalabilidad.

¿Por qué invertir en bienes raíces en el Reino Unido?

En el Reino Unido, hay una gran escasez de viviendas y una gran demanda para obtener un techo sobre su cabeza. Hay un total de aproximadamente 4 millones de habitantes que están en una cola de vivienda y la cola también está aumentando en 240,000 personas por año. De estos, alrededor de 40,000 personas reciben vivienda cada año a través de la agencia de vivienda. En el Reino Unido, alrededor del 40% alquila su casa, lo que corresponde a 25 millones de habitantes. Es común alquilar a propietarios privados y además, el sistema inmobiliario beneficia a los inversores extranjeros.

Hay muchas casas con gran necesidad de renovación. Esto, combinado con la escasez de viviendas, nos permite convertir propiedades en casas atractivas que vendemos o alquilamos. En comparación con otros mercados inmobiliarios, hay muchos tipos diferentes de alquileres en el Reino Unido. Esto es beneficioso para nosotros como inversor inmobiliario, ya que permite un menor riesgo basado en diferentes estrategias de inversión. En el Reino Unido, por ejemplo, puede vender su casa y continuar viviendo como inquilino.

Otra razón importante que hace que sea ventajoso invertir en el Reino Unido es que el sistema de préstamos está estructurado de una manera completamente diferente a la de, por ejemplo, Suecia. Los bancos y las instituciones crediticias valoran un ingreso por alquiler como garantía, lo que permite la seguridad financiera para los estadounidenses como inversores. También hay una ley contra las personas sin hogar, que ofrece buenas oportunidades para la vivienda social, es decir, para alquilar su casa a los municipios.

¿Cómo funciona?

Trabajamos con socios locales en el sitio en el Reino Unido para obtener acceso a buenos proyectos inmobiliarios. Las propiedades que nos interesan específicamente son propiedades que requieren una gran cantidad de renovación y que podemos comprar a un precio por debajo del valor de mercado. En base a las propuestas que recibimos de nuestros agentes inmobiliarios, realizamos un análisis, denominado Due diligence, donde revisamos y calculamos la operación y su potencial de rentabilidad.

Después de haber comprado la propiedad y el trato se ha llevado a cabo, comenzamos la renovación de la propiedad. Cuando se completa la renovación, la propiedad se pone a la venta si se va a vender o se amuebla y alquila si la propiedad se va a alquilar en su lugar. Usted como inversor obtiene su rendimiento aquí y también puede optar por reinvertir su capital e interés en el próximo proyecto inmobiliario.

Nuestros proyectos inmobiliarios

Wega Invest opera en Inglaterra, Gales y Escocia, donde trabajamos con nuestros equipos de expertos locales y socios in situ. La estrategia de Wega Invest es invertir en edificios residenciales en buenas zonas con buen potencial de rentabilidad y bajo riesgo. En una buena zona para la inversión, hay acceso al trabajo, las escuelas y los negocios, mientras que la proximidad a las comunicaciones, hospitales y colegios. Ya en la etapa inicial de nuestros proyectos, llevamos a cabo un análisis del grupo objetivo previsto para la propiedad y nos aseguramos de que haya varias estrategias alternativas para cada acuerdo. Esto es para minimizar el riesgo y asegurar nuestro y su rendimiento como inversor, independientemente de cómo se desarrolle el mercado de la vivienda.

Nuestro enfoque en nuestros proyectos inmobiliarios es aumentar el valor de la propiedad de diferentes maneras y llevar a cabo una renovación completa del estado de la propiedad tanto interior como exterior. A través de esto, la propiedad puede ser vendida o alquilada, lo que resulta en que nosotros y nuestros inversores obtengamos su rendimiento.

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